Het idee om een koude zolder om te toveren tot een comfortabele en warme zolder is best verleidelijk. Het komt in de regel voor wanneer de bruikbare oppervlakte van het huis niet langer voldoende is voor de bewoners en er geen vrije ruimte meer is op de site. Bovendien is de prijs van nabewerking veel lager dan de volledige demontage van het dak en de aanleg van een volwaardige nieuwe vloer.
Zolder ontwerp
Om een woonzolder te maken, moet u eerst het project maken. Het is nodig zodat de zolder niet instort en lang meegaat.
Opmerking!
Het is raadzaam om dergelijk werk toe te vertrouwen aan specialisten.
Hoogstwaarschijnlijk zal een gedeeltelijke transformatie van het spantensysteem nodig zijn, en met een aanzienlijke verandering in de massa van de bovenbouw, versterking van de fundering en muren.
Als u geen significante wijzigingen plant, kunt u het project zelf uitvoeren.
Rafter systemen
Daar moet rekening mee worden gehouden dak constructies daken zijn onderverdeeld in twee hoofdtypen.
- Hangende balken rusten direct alleen op de buitenmuren van het gebouw.
- Gelaagd - de spanten rusten ook op de binnenmuren of extra steunen op de buitenmuren. In dit geval is het niet mogelijk om een enkele ruimte onder het dak te creëren, omdat de steunen niet kunnen worden verwijderd.
De zolderkamers zelf verschillen qua inrichting.
- Het verschil tussen de zolder en de zolder, die een gecombineerd dak heeft, is dat deze de hele ruimte beslaat en een schuin plafond heeft. De muren zijn gecombineerd met de buitenste.
- Analogen met zijwanden tussen de buiten- en binnenmuren.
Werk stadia
Voordat u een zolder op zolder maakt, moet u deze stappen volgen.
- Project creatie.
- Voorbereiding van materialen en gereedschappen.
- Controleren en eventueel versterken van dragende constructies.
- Dakisolatie.
- Entree regeling.
- Oppervlaktebekleding.
Opknappen van het pand
Aan het begin van het werk moet je het truss-systeem transformeren.
Noodzakelijke acties
- Wanneer de hoogte van de zolderruimte voldoende is om de zolder uit te rusten, hoeft het dak niet te worden gedemonteerd. U hoeft alleen de spanten te onderzoeken. Als u schade aantreft, repareer dan de balken of vervang ze.
- Als de referentie dak systeem in uitstekende staat, dan hoeft u, voordat u een woonzolder maakt, alleen de vloer te leggen. Leg hiervoor isolatie tussen de vertragingen. Leg vervolgens vellen OSB, spaanplaat of platen. Bevestig ze met schroeven.
- Tussen de spanten moet je ook een warmte-isolator leggen. Voordien is het noodzakelijk om de bedrading van technische communicatie uit te voeren.
- Om ervoor te zorgen dat de zolder voldoende natuurlijk licht heeft, moet u openingen maken en deze uitrusten met raamblokken.
- Op dit moment produceren fabrikanten speciale dakramen met een ontwerp dat handig is voor installatie op hellende vlakken en dicht bij het dak.. De instructie beveelt aan om precies zulke blokken te monteren in de ruimte die wordt gemaakt.
- Ramen moeten worden geïnstalleerd voordat thermische isolatie wordt geïnstalleerd.. Tegelijkertijd worden ook openingen voor deuren gecreëerd.
- Indien nodig wordt het dak op de plaats van installatie van de blokken opnieuw gecoat met een coating. De voegen tussen het dak en het frame zijn afgedicht.
- Vergeet niet dat de ruimte onder het dak moet worden geventileerd.
Dakisolatie
Voordat een woonzolder wordt uitgerust, moet het dak worden geïsoleerd om een gezond microklimaat te creëren en structurele elementen te beschermen.
Hiervoor kunt u minerale wol, bladschuim of gespoten polyurethaanschuim gebruiken.
- Voor dakisolatie, is het noodzakelijk om de nodige technische communicatie uit te voeren.. Elektriciteitsdraden, verwarmingsbuizen etc. kunnen het beste in een speciale ribbel worden geplaatst.
- De warmte-isolator moet strak worden gelegd, scheuren en holtes mogen niet achterblijven.
- Van onder en boven de isolatie wordt filmafdichting gelegd, met beugels aan de boomstammen bevestigd.
Opmerking!
De filmpanelen moeten elkaar overlappen, de overlappingsbreedte moet 10 cm zijn.
Rek de isolatie niet uit.
- Verder zijn de wanden omhuld met platen van OSB of GKL, alle verbindingen zijn geplamuurd. Wanneer een zolder of zolder van een woontype is ingericht, is zo'n glad en egaal oppervlak perfect om naar het werk te kijken.
Uitgang naar de zolder
Als je de kamer onder het dak uitrust, moet je het comfortabel maken om erin te klimmen. Hiervoor is een ladder nodig.
Er zijn hier verschillende opties.
- Soms wordt een open straattrap gemonteerd die naar een terras of balkon leidt. In de overgrote meerderheid van de gevallen worden echter interne trappen gebouwd.
- Wat betreft het ontwerp, voordat u de tweede verdieping vanaf de zolder maakt, is de beste optie om een spiltrap of een vaste trap van hout te bouwen.
Tegenover werkt
De fijne afwerking van de zolder bestaat uit de decoratieve bekleding van de vloer en schuine wanden.
Het hangt allemaal af van je verbeelding.
- De muren kunnen worden bedekt met behang of sierpleister.
- Veel eigenaren geven er de voorkeur aan om de zolder te omhullen met een houten of plastic dakspaan. Deze bekleding oogt organisch en sfeervol.
- Als de vloerbalken of spanten blijven uitsteken, kunnen ze worden gedecoreerd door bijvoorbeeld te schilderen of te beitsen en vervolgens te lakken.
Opmerking!
Wanneer de zolder residentieel wordt gemaakt, moet u er bij het kiezen van bekledingsmaterialen rekening mee houden dat hierdoor geen grote ladingen mogen worden gecreëerd.
Op basis hiervan moeten zware afwerkingen uit het geselecteerde assortiment worden uitgesloten.
- De vloer kan worden bedekt met OSB-platen en vervolgens kan er linoleum of laminaat op worden gelegd.
Wat kan er allemaal in een appartementengebouw
De zolder kan heel goed een woonruimte worden voor de bewoners van appartementsgebouwen.
Volgens artikel nr. 36 van het LCD van de Russische Federatie is de zolder het gemeenschappelijke onroerend goed van de eigenaren van appartementen in gebouwen met meerdere verdiepingen.
Op basis hiervan moet u, voordat u eigenaar wordt van de zolderruimte, aan de volgende voorwaarden voldoen.
- 100% schriftelijke goedkeuring voor de reconstructie van de ruimte onder het dak door alle eigenaren van appartementen.
- Het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor het aansluiten van panden op woningcoöperaties, VvE's.
- Nadat de bouwwerkzaamheden zijn voltooid en de installatie in gebruik is genomen, brengt u de nodige wijzigingen aan in de administratieve en technische documenten.
- Dan komt de registratie zelf in het eigendom van de zolder, d.w.z. registratie van het eigendomsrecht.
Het is ook mogelijk om een zolderruimte te huren of dringend voortijdig te gebruiken.
Dan is het volgende vereist.
- Krijg toestemming om te huren bij de eigenaren van appartementen, maar ook bij de VvE of woningcoöperatie.
- Sluit een huurovereenkomst op zolder af en schrijf deze in.
- Verkrijg een act voor de herinrichting van het pand (nadat het opnieuw is gedaan).
- Wijzigingen aanbrengen in de administratieve en technische documentatie.
- Breng wijzigingen aan in de huurovereenkomst, met de daaropvolgende registratie.
Voordat u eigenaar wordt van de zolder, moet u weten dat veel onderwerpen hun eigen regels hebben.In Moskou kunt u dus eigenaar worden van dit pand, op basis van de bepalingen van lokale wet nr. 50 "Over de procedure voor het voorbereiden en afgeven van vergunningen voor nieuwbouw of reconstructie van voorzieningen in Moskou".
Nadat u de zolderruimte van een appartementsgebouw heeft verworven, kunt u erop rekenen dat deze wordt omgebouwd tot zolder.
Conclusie
Een onverwarmde zolder ombouwen tot een warme en comfortabele zolder is veel gemakkelijker en goedkoper dan een volwaardige extra verdieping bouwen. In dit geval hoeft u het dak niet volledig te demonteren. Het is alleen nodig om de interne oppervlakken van de kamer te isoleren, ramen te plaatsen en een comfortabele trap te monteren.
Wanneer u de video in dit artikel bekijkt, krijgt u veel meer nuttige informatie over het onderwerp.
Heeft het artikel je geholpen?