Gezien de stijging van de tarieven wil ik het proces van het kopen van een huis versnellen. Door nu het tarief vast te stellen, bent u in de toekomst beschermd tegen hogere tarieven, maar het verkrijgen van een hypotheek kan enige tijd en moeite kosten.
Wat is een hypotheek?
Hypotheek is een manier om geld te lenen (een soort lening) om onroerend goed te kopen of te herfinancieren.
Deze leningen worden over relatief lange perioden afgelost, vaak 25 jaar of langer, om de grote kosten van het kopen van een woning te spreiden.
Hypothecaire leningen zijn verkrijgbaar bij banken en andere financiële instellingen die bekend staan als "geldschieters". Deze kredietverstrekkers brengen rente en soms andere kosten in rekening bovenop het geleende bedrag.
De geldschieter zal ook de terugbetaling van de lening, rente en vergoedingen verzekeren of garanderen door een vergoeding of zekerheid te stellen op de titel van het onroerend goed.Hierdoor kan de geldschieter het onroerend goed verkopen als de hypotheek niet kan worden terugbetaald.
Vereisten voor de lener
Hypotheken bij Russische banken kunnen in de meeste gevallen alleen worden verkregen door een burger van het land. Van groot belang is de registratie of registratie van de kredietnemer in de regio van de bank. Hypotheken voor buitenlandse burgers zijn niet bij elke Russische bank beschikbaar vanwege de verhoogde risico's en eigenaardigheden van de procedure, maar sommigen zijn bereid om een dergelijke mogelijkheid te bieden.
Stabiel inkomen
Het minimumbedrag van het maandloon moet 2 keer hoger zijn dan de komende betalingen. Sommige leenprogramma's hebben gunstigere voorwaarden die rekening houden met het totale inkomen van het hele gezin.
Hoe een hypotheek krijgen?
Stapsgewijze instructie:
1. Het eerste waar de meeste mensen mee beginnen is een hypotheekcalculator. Zo krijg je snel een idee hoeveel je kunt lenen, wat hypotheekrentes de bank u aanbiedt, en wat verschillende bedragen en voorwaarden van lenen kunnen kosten.
2. Overweeg in dit stadium ook om een hypothecaire storting te doen. U dient een aanbetaling te doen van minimaal 5% (hypotheek van 95% LTV) van de koopsom om eventueel in aanmerking te komen voor een van onze hypotheken. Hoe hoger uw inleg, hoe minder geld u kunt lenen, dus misschien wilt u ook een hypotheek van 90% LTV of hoger overwegen.
3. Wanneer u op zoek bent naar woonruimte of een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, is de volgende stap het bereiken van een principeakkoord. Dit is een gepersonaliseerde indicatie van wat de bank u kan bieden.Het kan worden gebruikt bij verkopers en makelaars in onroerend goed om aan te tonen dat u mogelijk in een goede financiële positie verkeert om onroerend goed te kopen.
4. Als je een principeakkoord hebt gekregen, een woning hebt gevonden en de verkoper je bod heeft geaccepteerd, is het tijd om een hypotheek aan te vragen.
5. Als uw hypotheek wordt goedgekeurd, werkt u samen met de makelaar, makelaars in onroerend goed en andere relevante derden aan de "voltooiingsdatum" of "afwikkelingsdatum" wanneer het juridische eigendom van het onroerend goed op u overgaat.
Op dit punt zal uw tussenpersoon het geld dat u leent "inleveren" om de transactie te voltooien.
Heeft het artikel je geholpen?