Om de aankoop van een appartement correct en legaal uit te voeren, moet u het een waardebepaling geven. Met de exacte prijs van het appartement zal de verkoop sneller verlopen, omdat de koper de kosten van het appartement correleert met zijn spaargeld en conclusies trekt. Het bepalen van de kosten is een complexe klus waarbij het statistische beeld van het appartement moet worden beoordeeld en vergeleken met concurrenten. Makelaars bieden altijd hun diensten aan om de kosten te berekenen en doen het helemaal goed. Maar wat als een persoon niet naar een makelaarskantoor gaat? Voor dergelijke gevallen zijn er bepaalde tips waarmee beginners de kosten gemakkelijk kunnen achterhalen.
Algoritme van acties bij het berekenen van de kosten
Er is een specifiek plan van aanpak dat elke nieuwkomer die met de problematiek van de woningtaxatie wordt geconfronteerd, toepast. De planning is:
- Met behulp van een gespecialiseerde online calculator kunt u eenvoudig de kosten achterhalen. Ervaren makelaars bieden aan om niet één rekenmachine te gebruiken, maar drie tegelijk, om de exacte prijs zeker te bepalen;
- Vul alle benodigde informatie in, te beginnen met het gebied en eindigend met de staat van het appartement;
- Klik op "OK" en noteer het resulterende cijfer;
- Analyseer de resultaten van elke rekenmachine en bereken de gemiddelde prijs, dat zijn de kosten van het appartement.
Om dit te doen, is het erg handig om de websitecalculator van Avito te gebruiken. Deze site heeft altijd een groot aantal bezoekers die in Rusland wonen. En deze site helpt u bij het berekenen van de gemiddelde prijzen voor appartementen in uw straat! Voer gewoon het gedeelte van het appartement in dat vergelijkbaar is met het uwe. Verder kan de site ongeveer 12 objecten tonen die aan deze parameters voldoen.
U hoeft alleen maar de prijzen voor hen op te schrijven en u zult zien dat de appartementen in principe in drie grote groepen zijn verdeeld:
- De eerste is lage prijzen;
- De tweede is een bepaald bedrag;
- De derde - verschilt soms in kosten.
Waarom gebeurt dit? Dit kan gemakkelijk in detail worden achterhaald bij de eigenaar van het appartement, die over deze informatie beschikt.
Onafhankelijke bepaling van de kosten van huisvesting zonder de hulp van internetbronnen
Er zijn oneindig veel manieren om de kosten te berekenen zonder online tools. De meest gebruikelijke is om appartementstatistieken te verzamelen die ongeveer gelijk zijn aan die van u. Het belangrijkste is dat het appartement vergelijkbaar moet zijn, dat wil zeggen dat aan de belangrijkste parameters wordt voldaan. De makkelijkste manier is om te kijken naar de prijzen van appartementen in je eigen huis. Dezelfde hoofdregel is gelijkenis.
Zelfs met deze optie, wanneer alle appartementen anders zijn dan die van u, kunt u eenvoudig de prijs en beelden van de appartementen achterhalen. Richt vervolgens uw benchmark voor een objectieve beoordeling. Nadat u het rekenkundig gemiddelde van één vierkante meter hebt berekend, kunt u dit vermenigvuldigen met de beelden van uw appartement en de felbegeerde kosten krijgen. Het is de moeite waard eraan te denken dat appartementen met verschillende beelden in prijs kunnen verschillen vanwege andere gegevens, dus het is het beste om een objectieve beoordeling van de kosten van een appartement te geven en u te concentreren op uw gevoelens.
Heeft het artikel je geholpen?