Er zijn veel chronische problemen in de huishoudelijke huisvesting en gemeentelijke diensten. Een van de typische en alomtegenwoordige problemen is een daklekkage in een flatgebouw. Vanwege wat het kan voorkomen en wat zijn de manieren om het te elimineren voor verschillende soorten coatings - later in het artikel.
Het is duidelijk dat het lekprobleem de bewoners van de bovenverdiepingen betreft. Maar sommigen van hen komen dit nooit tegen, sommigen zelden, en voor sommigen druppelt er bijna constant water uit het plafond.
Wat kan de reden zijn dat het dak lekt? Het kan in één zin worden samengevat: overtreding van het daktapijt. Maar het kan op verschillende manieren gebeuren.
Maar in ieder geval tot de echte bron van de problemen dat Uw dak lekt - in de meeste gevallen zijn reparaties nutteloos, aangezien het probleem mogelijk niet onmiddellijk wordt opgelost, maar na vrij korte tijd weer kan optreden.
Waar stroomt het?
Het zoeken naar schade begint met een analyse. Afhankelijk van de aard van de manifestatie van lekkage kan zijn:
- Storm - die verschijnen tijdens regen, of enige tijd erna
- Besneeuwd - ze verschijnen tijdens actieve sneeuwsmelting, maar ze kunnen ook optreden als gevolg van het ontdooien van de onderste laag als gevolg van de warmte-uitwisseling van sneeuw met warmer dakbedekkingsmateriaal
- "Droog" - komen voor in het warme en droge seizoen. Veroorzaakt door condensatie in de dakruimte
- "Flikkerend" - verschijnt lukraak, niet bij elke neerslag en is afhankelijk van onbekende factoren. Kan worden veroorzaakt door microscheurtjes in het dakbedekkingsmateriaal, of neerslag door de wind onder de dakoverstek, onjuiste installatie van een borstwering
De volgende stap is het fysiek zoeken naar plekken waar het dak lekt. Op een plat dak is deze taak gemakkelijker dan op een hellend dak, maar het is niet altijd succesvoller.
Eerst is het nodig om bijvoorbeeld met behulp van een meetlint de plaats van het lek in het appartement op de bovenste verdieping te vergelijken met het overeenkomstige punt op het dak.
Advies! U kunt zich hechten aan een mogelijke lekkageplaats met behulp van oriëntatiepunten - toegangsputten, ventilatiekanalen, uitlaten voor rioolbuizen
Als de beschadiging op het betreffende punt met het blote oog zichtbaar is, is de oorzaak mogelijk gevonden. Misschien - aangezien platte daken, meestal bedekt met opgerolde materialen, in dit opzicht nogal verraderlijk zijn.
Onder hen kunnen zich luchtbellen vormen, die vervolgens barsten en vocht beginnen op te hopen, waardoor het langzaam naar de vloerplaat wordt overgebracht.
Daarom lost een patch op zichtbare schade het probleem mogelijk niet op, vooral als de fout lang geleden is ontstaan. Er moet zich water hebben opgehoopt onder de waterdichting.
Op een schuin dak begint de inspectie vanaf de zolder - op de plaats van het vermeende lek bestuderen ze de staat van waterdichting, spanten, vloeren en plafonds. De plaats waar het dak lekt, kan zich manifesteren door natte plekken, tekenen van schimmel, rotting van houten constructies.
Op daken met plaatbedekkingen is het echter ook niet ongebruikelijk dat water naar een of meer naburige plaatsen stroomt, vrij ver van de plaats van lekkage. Vervolgens wordt een externe inspectie uitgevoerd - aan de buitenzijde van het dak wordt de staat van de kruispunten van de dakhellingen, de uitgangen van verschillende verbindingen en het afvoersysteem gecontroleerd.
Door de opeenhoping van bladeren en ander vuil in deze gebieden kan er vaak water ophopen, dat in de voegen kan sijpelen. dakbedekking "tegenstroom".
Wat is de oorzaak van het optreden?
In veel gevallen, vooral als de schade aan het dak chronisch is, is het erg moeilijk om de oorzaak betrouwbaar vast te stellen.
Er is echter een bepaalde standaardreeks factoren die ertoe bijdragen dat het dak vloeit, en een aantal van hen kan hun impact op het gerepareerde gebied voortzetten en het snel onbruikbaar maken.
Onder hen:
- Vervaldatum van dakbedekkingsmateriaal
- Mechanische schade tijdens de uitvoering van enig werk
- Schade aan de beschermlaag van het dakbedekkingsmateriaal tijdens het sneeuwruimen, waardoor de corrosie verder wordt veroorzaakt
- Overtreding van daktechnologie
- Blootstelling aan vocht en ultraviolet licht
- Windeffecten op plaatmaterialen van de coating, hun buigen en scheuren
- Hoge (zowel door zonlicht als door ventilatiekanalen of schoorstenen) of lage temperaturen. Deze laatste verminderen de elasticiteit van opgerolde materialen en wanneer delen van het gebouw bewegen, barsten ze
- Als een gazon is aangelegd op een plat dak, dakbedekking, met de verkeerde uitrusting. Kan worden beschadigd door plantenwortels
Advies! Bewoners van de bovenste verdiepingen, vooral als ze weten dat het dak lange tijd niet is gerepareerd en mogelijk in een pre-noodtoestand verkeert, is het de moeite waard om het woningonderhoudsbureau te storen voor een geplande inspectie. Gezien de frequente verwaarlozing van dienstverlenende organisaties in hun taken, is het raadzaam om hun acties te controleren. Twee keer per jaar moet een geplande inspectie van het dak worden uitgevoerd - in de lente, na het einde van de sneeuwsmelting en in de herfst - vóór het begin van het winterseizoen. Het probleem is gemakkelijker te voorkomen voordat het potentiële gevaar omslaat in echte schade.
Hoe te repareren?
Uiteraard hangt de volgorde van reparatie af van de omvang van de schade, en van hun aard, en van het materiaal van het dak.Als het dak is gemaakt van bitumineuze materialen, zijn er twee opties mogelijk: lokale reparaties en grote.
De eerste wordt uitgevoerd op relatief verse coatings, waarbij het grootste deel van het dak de normale prestaties heeft behouden.
In de regel wordt rond de schadeplaats een stuk dakbedekking uitgesneden met een inkeping van minimaal een halve meter. De resulterende "plek" is gevuld met polymeermastiek of vloeibaar rubber.
Als de coating zijn elasticiteit heeft verloren, zal hier geen patching helpen, lekken zullen regelmatig en op verschillende plaatsen voorkomen. In dergelijke gevallen is alleen een volledige vervanging van het daktapijt mogelijk, waarbij de oude coating tot op de grond wordt schoongemaakt.
Daken van verschillende soorten dakpannen hebben meestal last van scheuren als gevolg van thermische vervorming (uitzetting) op de overgang met verschillende dakelementen.
Voor dak reparatie het is noodzakelijk om het beschadigde deel te verwijderen en de ondersteunende structuur te versterken - versterk de spanten door ze te verbinden, evenals de kist, om de mogelijkheid van het verplaatsen van de tegels uit te sluiten.
Daken van plaatmateriaal kennen veelal dezelfde problemen.
Ze worden als volgt opgelost:
- Aanzienlijke schade aan het vel - de volledige vervanging ervan, in overeenstemming met de relevante technologie
- Plaatselijke schade: voor metalen platen - solderen gevolgd door verzegelen met speciale polymeersamenstellingen, voor leisteen - glasvezelpleistersticker met een speciale waterdichtmakende impregnering
- Lekkage op plaatsen waar bevestigingsmiddelen zich bevinden. In de regel wordt het gevormd door pakkingen van slechte kwaliteit, minder vaak door roesten van de spijkerkop of zelftappende schroef zelf. Een kapot onderdeel moet worden vervangen.Dit is echter meestal een teken van het gebruik van componenten van lage kwaliteit, dus u moet zich erop voorbereiden dat het probleem regelmatig zal worden. Het is beter om alle bevestigingsmiddelen van tevoren te vervangen.
Het is duidelijk dat het verhelpen van daklekken zelfs in de meest ernstige gevallen mogelijk is. Deze bezetting is echter arbeidsintensief en de "druppels" van het plafond zullen de bewoners waarschijnlijk niet bevallen.
Daarom moeten altijd twee basisregels in acht worden genomen: controleer de juiste plaatsing van het dak en controleer vervolgens regelmatig de toestand ervan.
Heeft het artikel je geholpen?