Zonnige zomerdagen worden gevolgd door lange herfstregens. Samen met die problemen die ons nerveus maken en rondrennen op zoek naar de coördinaten van degenen die ons zullen redden. Het zal ons redden van huilende plafonds, druppels en stromen die van bovenaf op ons hoofd stromen. Als het dak lekt, waar gaan de bewoners van de bovenverdiepingen dan heen voor hulp? Wat te doen als de vervangen emmers en bassins niet meer sparen en de stromen globaler worden?
Waarom stroomt het
Zeker de helft van de bewoners van appartementen heeft last van wateroverlast. Buren die boven je wonen lopen regelmatig onder water. En men kan alleen maar meeleven met de burgers die op de bovenste verdiepingen wonen.
Want met de komst van het regenseizoen hebben ze het heel moeilijk. Het feit is dat het dak boven de bovenverdieping regelmatig lekt.
Het stroomt om twee hoofdredenen: een schending van de afdichting van de coating of de vernietiging ervan. Volgens de regels moeten dakreparaties plaatsvinden tijdens het droge seizoen, dat wil zeggen in de zomer.
Maar nutsbedrijven vertrouwen, zoals altijd, op toeval en op het feit dat er deze keer geen schade zal zijn. En ze gebeuren bovendien met angstaanjagende frequentie en periodiciteit. Dus wat moeten bewoners die van bovenaf zijn overstroomd, getroffen door onvoorziene omstandigheden, doen?
Wat eerst te doen
Wanneer uw appartement onder water komt te staan, is het plafond het eerste dat verslechtert. Lelijke vlekken erop en vallende druppels zullen voor weinig mensen aantrekkelijk lijken.
Elke huurder houdt zich in de eerste plaats bezig met de vraag: als het dak lekt, waar eerst heen en wat eraan te doen? Neem daarom de telefoon op door een container onder de stream te vervangen.
Kies het nummer van uw huisvestings- en gemeentelijke diensten, waar de coördinator uw aanvraag zal accepteren. Vervolgens moet je wachten op de verschijning van een loodgieter die zichzelf graag voorstelt als monteur.
De slotenmaker, die ook loodgieter is, zal u proberen te verzekeren dat het lek niet ernstig is en spontaan verstopt raakt als de neerslag stopt. Alleen de meest onwetende geloven in dergelijke versies, omdat een lek, zonder tussenkomst van buitenaf, niet in staat is zichzelf te liquideren.
Ongetwijfeld zullen hier cosmetische of grote reparaties aan het dak nodig zijn. Maar wat moet de eigenaar van een appartement doen dat al schade heeft opgelopen door water, door een ongeluk op een lekkend dak of een overstroming van bovenaf?
Zoek de coördinaten van uw huisvesting en gemeentelijke diensten op en schrijf een verklaring gericht aan zijn baas. Het feit is dat de loodgieter die naar je toe kwam, hij is ook een slotenmaker, hoogstwaarschijnlijk alleen het feit van een lek vermeldt, maar het is onwaarschijnlijk dat hij dit zal verhelpen.
Bovendien, als het dak lekt, is het niet alleen nodig om het te repareren, maar ook om de gevolgen van de schade te elimineren. Daarom is de aanvraag in twee exemplaren geschreven, waarvan er één wordt achtergelaten in uw huisvesting en gemeentelijke diensten, en de andere wordt achtergelaten door de initiatiefnemer.
Opmerking! De aanvraag wordt overhandigd aan de ambtenaar van openbaar nut en zijn handtekening is vereist op beide exemplaren. Hij is verplicht te bekrachtigen dat de aanvraag van u door hem wordt geaccepteerd. Dit is nodig zodat u, in geval van verlies of het niet indienen van de oorspronkelijke aanvraag bij hogere autoriteiten, de kans krijgt om uw zaak te bewijzen.
Vervolgens moet u wachten op een commissie van leden van de huisvestings- en gemeentelijke diensten en de huiscommissie voor uw appartement. Er zullen verschillende mensen komen die niet alleen het feit van het lek zullen opnemen en onderschrijven, maar ook de problemen die het appartement en de eigenaar hebben veroorzaakt.
Iedereen die weet waar hij heen moet als het dak lekt, maakt allereerst voortdurend de nutsbedrijven zorgen, en pas daarna degenen die erboven staan.
Omdat de openbare nutsbedrijven u bij aankomst kunnen beginnen te verzekeren dat alles niet zo problematisch is, en de problemen kunnen worden verholpen door nieuwe reparaties in het appartement uit te voeren.
Als deze situatie bij u past, volg dan hun advies op, voer reparaties op eigen kosten uit en wacht op de volgende problemen. En ze zullen hoogstwaarschijnlijk komen in de vorm van regelmatige daklekken en beschadigde plafonds.
Daarom moet u na een mislukt bezoek van uw servicevertegenwoordigers, of als ze helemaal niet verschijnen, een klacht indienen bij het hoofd van de afdeling huisvesting en gemeentelijke diensten van uw district of stad.
Het is ook in twee exemplaren geschreven. Na zo'n maatregel gaat de zaak in de regel vooruit.
Als het dak in het appartement lekt en u schade van welke aard dan ook heeft opgelopen, moet u op aanvraag een commissie ontvangen. De commissie bestaat meestal uit meerdere medewerkers van uw nutsbedrijf.
Het is wenselijk dat bij het verschijnen buren bij u binnenlopen, als onafhankelijke deskundigen en als getuigen. De commissie is verplicht een wet op te stellen over de aard van de schade aan het pand en de oorzaken ervan. Merk op dat de kosten van de veroorzaakte schade niet in de wet worden vermeld.
Dit item wordt aangegeven in de defectenlijst, die later wordt opgesteld op basis van de daklekkagemelding en het feit van schade en materiële verliezen door de situatie. Concreet geeft de wet alleen de aard van het ongeval op het dak aan, evenals de kenmerken en details van de problemen die daarop volgden.
Kleine maar belangrijke details
In een onaangename situatie, wanneer uw appartement van het dak overstroomt, moet u niet alleen om hulp vragen. Het is noodzakelijk om rekening te houden met enkele details die in deze situatie van grote hulp kunnen zijn.
De eerste hiervan kan worden toegeschreven aan uw aandacht bij het rekening houden met alles wat heeft geleden. In dit geval komt een camera of videocamera u te hulp.
Advies! Fotografeer of film alle beschadigde eigendommen, evenals vlekken en druppels op het plafond en de muren. Zorg ervoor dat u de opnamedatum en -tijd op de camera instelt. Schiet bij voorkeur in aanwezigheid van commissieleden en laat hen de foto's of video's goedkeuren.In geval van een rechtszaak kunnen deze materialen erg nuttig voor u zijn.
Ook gespaarde bonnen voor de aankoop van meubels en apparatuur kunnen u ten goede komen. Aangezien de werkelijke waarde van de aankoop daar wordt aangegeven, kunt u schadevergoeding eisen voor schade eraan.
De commissie die naar u toe is gekomen is verplicht een akte op te stellen waarin de aard van de lekkage, de oorzaak, de mogelijke daders en de hoogte van de schade aan het appartement en eigendom worden aangegeven. Het document moet worden ondertekend door degenen die het hebben opgesteld, één exemplaar blijft bij u. Daar moeten de datum, het tijdstip van de overstroming, evenals de achternaam, voornaam en handtekening van de persoon die het heeft opgesteld, absoluut worden vermeld.
Als er niets is veranderd na de komst van de experts, het dak niet is hersteld, er geen reparaties zijn uitgevoerd in uw appartement, schrijf dan een verklaring in twee exemplaren aan uw beheermaatschappij gericht aan haar baas. Vaak hebben nutsdiensten na het opstellen van een handeling geen haast om niet alleen de gevolgen van het ongeval, maar ook de oorzaak ervan te corrigeren.
Het dak laten repareren kan vaak behoorlijk lastig zijn. Maar het is in uw eigen belang om de zaak tot een logische conclusie te brengen. Anders geeft schade aan de dakbedekking u keer op keer problemen, bij elke regen of sneeuw.
Vaak is een aanvraag bij de beheermaatschappij voldoende om aan uw eisen te voldoen. Het enige wat u hoeft te doen is alle regels volgen voor het opstellen en indienen van een aanvraag. Eén exemplaar van dit document, ondertekend door de ontvanger, moet bij u blijven. Houd bij het indienen van een aanvraag uw paspoort en de bijbehorende fotokopieën bij de hand, evenals kopieën van een document dat uw wettelijk recht op een bepaalde woning bevestigt, dat wil zeggen een bevel.
Naar de rechtbank gaan
Als het appartement vanaf het dak is overstroomd en uw aanvragen bij de beheermaatschappij van het huis, evenals bij de afdeling huisvesting en gemeentelijke diensten van de stad, niet hebben gewerkt, moet u naar de rechtbank stappen.
In dit geval is het noodzakelijk om alle documenten te verzamelen die relevant zijn voor de zaak. Een akte opgemaakt door deskundigen van de commissie of onafhankelijke deskundigen, een afschrift van de aanvraag bij de huisvestings- en gemeentelijke diensten, foto- en videomateriaal, een document over de vaststelling van materiële schade.
Er wordt een aanvraag ingediend bij de rechtbank, die de reden van het beroep aangeeft, de tijd die is verstreken sinds de overstroming, evenals de gedetailleerde coördinaten van uw woonsector met de namen van degenen die inactief zijn.
Probeer voordat u naar de rechter stapt nogmaals uw nutsbedrijven te overtuigen om de gevolgen van het lek zonder langdurige procedures weg te werken.
Motiveer dit mede door het feit dat tijdens en na de proef het bedrijf extra materiële verliezen zal lijden. Procederen sleept natuurlijk lang aan en kost niet alleen tijd, maar ook zenuwen.
Probeer daarom zoveel mogelijk het probleem vreedzaam op te lossen. Vaak is dit genoeg, maar als je doorzettingsvermogen en geduld toont. Als u de zaak halverwege verlaat, verdedigt u niet alleen uw rechten niet, maar geeft u de nutsdiensten ook een reden om niet op uw toekomstige verzoeken te reageren.
Een dak dat niet op tijd gerepareerd wordt, lekt bij elke regenbui steeds meer. Daarom is het in uw belang om het zo snel mogelijk te laten repareren, evenals om uw beschadigde reparaties en meubels te herstellen.
Als u uw rechten kent en weet hoe u moet handelen, zult u zeker uw doel bereiken met een beetje geduld en doorzettingsvermogen in dit proces.
Heeft het artikel je geholpen?